样板房是绝大多数买房者都会看的，遇上犹豫不决的时候，一套装修精美的样板房会让我们下定决心。但自己搬进去后，往往会感觉差了点意思。其实在样板房上，开发商会耍一点花招。今天小编就总结了一些要点，让您买房不被坑。
开发商的沙盘不可信
一到新楼盘，永远面对的，都是人头攒动、熙熙攘攘、吐沫子横飞场景。
慢着！抢进售楼部看沙盘，其实很容易被忽悠的。看着沙盘上，马路离楼盘挺远、地铁距离挺近、对面的土丘居然郁郁葱葱好像原始森林……看那个其实并没有多大作用。
最好的方式就是，你淡定地掏出手机，点开地图APP的卫星功能，慢悠悠地在周边溜达一圈。周边是不是有高速路、工厂、加油站、变电站、高压线，一目了然，特别要注意他们相对于楼盘的距离，这是开发商的沙盘不会告诉你的秘密。
打开APP测方向、测噪音
进入售楼部，售楼小姐开始热情洋溢地介绍沙盘，说哪栋正在紧张发售、交1万抵3万、现场还可以砸金蛋……那都是后话，听听就好了，请直奔样板房。
样板房的秘密太多了。比如看着房子很亮堂，然而去看房的时候，只要“嗖”地一声去关灯，房间瞬间黑了！
样板房从亮到黑的原因是，房间会装中心吸顶灯+一圈吊顶射灯，灯光显得无比柔和，局部还重点加了几个射灯，视觉上拉高空间。有些拐角还装着大镜子、玻璃墙，这光源和空间就显得更无敌
判断房子真的亮不亮，就看房子朝向。采光最差就是北向，开发商花在这个朝向的灯光心思最多。白天太阳照不到北向，墙壁吸收不了热量，晚上房子也会比别人家阴冷。俗话说，“宁愿买西不买北”，也就是这个道理。
需要注意的是，售楼小姐在介绍朝向的时候会说，我们的房子朝东北、朝西北，忽悠忽悠就过去了。这句话是有歧义的，房子只有1度偏东，实际基本朝北，她也会说朝东北。这个时候，一定要潇洒地掏手机，用指南针APP测方向。
手机APP还有一个软件看房必备——测噪。低矮楼层看起来噪音比高层大，其实高层没有树木和墙壁的遮挡，噪音有可能超出想象。
一般来说，噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息。
注意样板房的细节
大多数样板房，摆上家具之后，都会觉得余留的空间恰到好处。售楼小姐也会特别强调，样板房里的家具全部是标准尺寸。但基本上！基本上！样板房里的家具都会选择小一号，尤其是比较占地方的橱柜和床，通常都会比较小，几乎是永远的不合格。
以卧室为例，以下是样板间不会说的秘密：
秘密一：不摆衣柜
小房间、侧卧这些地方，不摆衣柜几乎是所有开发商的共识。有时主卧也不摆，户型摆在那里，再摆就没地方了。
秘密二：主卧床架尺寸小
开发商的样板间会做成这样——齐边床+床脚柜，中间还有一条宽走道，真是低调奢华大气上档次。但大部分主卧的床达不到双人床2米长、1.8米宽的标准，应该是1.8米长、1.5米宽。
对付样板间的“变形金刚”床，拿出尺子量一下是跑不了的。我还有绝技，要是看到这海量的枕头和山一样高的床靠，就得留神了。它们层层叠叠造成高耸延伸的感觉，就是为了掩盖短小的身材。
秘密三：无处不在的镜子
上文说到，开放商为了营造通透、光亮的灯光效果，会大量使用镜子元素。卧室也不例外，进一步拉大进深感。
还有隐藏在桌底下的镜面，把整个环境烘托得更敞亮了。实际上，这张写字桌的深度可能只有40厘米，读本书连手肘都放不下。
样板房的秘密，其实还有很多。每一间样板房，都是开发商为大家造的一个璀璨华丽的梦。如果仔细研究，不被外表迷惑，你就能发现很多问题。
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以上就是小编总结的关于样板房的小花招了，在看样板房的时候，一定要擦亮眼睛！如果这篇文章对您有用的话，记得点赞哦！
