现在越来越多的新房都是以精装房的形式进行交付了，精装房验房也成为了很多小伙伴们私信小弥同学的主题。之前给大家介绍了半包完成的房子如何验房，以及毛坯房如何验房。今天，小弥同学就和大家再一起分享下，精装房验房的注意要点吧！验房工具“工欲善其事，必先利其器”，我们首先要把我们的验房工具准备好。具体有如下几种：这些专业的验房工具，小伙伴们也不需要全部自行准备。大家可以从已签约的装修公司或者设计工作室借一下。对于只想简单验收的小伙伴们，也可以在网上花3块钱，买个空谷锤就行。空谷锤：通过敲击，找出瓷砖空鼓地方的工具。靠尺：一般为1-2米的平直尺子，用来测量墙面的平整度的。激光仪：激光仪器，会打出水平、垂直两条线，帮助我们测量墙面垂直度。1.电路验收电路验收是精装房验收环节中比较简单的一步了。我们只需要带一个能通电显示亮灯的充电器，挨个插座插一遍，确定每个插座都能通电，每一个开关都能正常开合即可。因为精装房交付后，开发商的电路往往都是有质保2-5年的，所以正常入住后，如果出现大功率电器使用不了，电路频繁跳闸等问题，物业也都会免费维修的。所以，在电路售后方面，往往不需要太操心。电路验收简单，但是灯位移位却是一个比较麻烦的工作。因为柜子摆放、餐桌摆放会和样板间不同的原因，很多户人家都需要对灯位进行调整，这个可以在验收时看下，看看移位好不好操作，会不会破坏原有吊顶结构。2.水路验收水路验收，属于隐蔽工程的一种。在精装房交付验收时，我们首先要看下所有冷、热水是否能正常流通，下水口、地漏等是否能正常排水。最关键的一步是验收淋浴房的防水密封性是否好。我们可以打开花洒，将水对准淋浴房门冲刷，模拟正常冲澡场景，看淋浴房是否会漏水至干区。3.瓷砖验收瓷砖验收时，我们的空谷锤就登场了。用空谷锤有节奏的轻轻地敲打地面，如果有空谷，即使是外行，也能听出明显的“空荡荡”的声音。墙砖验收比较简单，只要空鼓率不大于整面墙的5%，一般都不会出现掉砖的情况。瓷砖验收时，最着重检查的是阳台窗台的顶部瓷砖，因为贴顶的瓷砖往往是用粘合剂进行粘贴，所以一定要确保没有空谷，防止以后瓷砖掉落，产生安全隐患。4.墙顶面验收墙顶面验收就比较专业了，一般主要是看墙体、顶面的平整度。墙体平整度需要用专业的激光仪来测量，顶面平整度，一般肉眼看不见波浪状即可。细节上，我们先用肉眼检查下墙体有无开裂、磕碰的地方，有无明显不垂直的墙体。接着，我们再用激光仪测量要安装全屋定制柜子部分的墙体阴阳角的垂直度，这个步骤也可以让全屋定制商家帮忙完成。因为墙体如果不垂直，安装的柜子会倾斜，安装后留出大小不一的缝隙。所以一定要检查清楚。如果发现踢脚线与墙体缝隙太大，我们还要用到靠尺，来测量整个墙面的平整度，检查墙面是否平直。如果有问题，还需要开发商来修复。5.地板验收地板验收相对而言也比较简单，我们只需要在铺贴好的地板上有规律的走走，看看有没有空谷的地方。一般，如果地面找平没做好，地板踩上去会有明显的弹性。细节上，我们要检查地板上有无划痕，检查有无翘边。6.木作品验收木作品验收一般包含木门、柜子等的验收。开发商的木作品在交付时，往往会在交付前一两天涂上蜡油，让业主看上去是崭新的感觉。检查木作品时，就一点要记住，“认真”！木作品的瑕疵往往都是以细微的磕碰、参差不齐的玻璃胶为主。所以在验收时，我们找到这些磨损的地方，让开发商找专业的家具美容师傅，过来修补即可。以上就是精装房交付时常见的验房步骤了。大家安装这个步骤，耐心的把精装交付的家走一遍，基本上小问题都能被提前发现了。如果有不懂的，可以私信我们详询哦～
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