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想买房？
到售楼部看看房子去？
买房是个辛苦活儿，除了开发商口碑、项目品质、交通、配套、价格、户型等等需要反复斟酌比较之外，好不容易到了售楼部还需要火眼金睛，还需要时刻保持理智才不会在置业顾问们所描绘的美好蓝图下一时冲动而忽略了项目周边的其他信息。
那么，去售楼部看房究竟要看什么？怎么看？
里面哪些地方经常会出现一些坑呢？
01区位图——到哪都是半小时生活圈
（图片来源于网络）回想一下，你进到售楼部以后，是不是这样的看房流程？置业顾问先带你到区位图前大讲特讲区位、地段有多好，半小时生活圈，交通便利。
其实你看到的区位图，只是开发商想让你看到的。
只画只写好的配套，不写任何不利因素，甚至把10公里以外的商圈、医院画到项目旁边，整张图的比例与实际严重失实。
因此，在看区位图的时候，需要看的是：自己从售楼部出发到各个商圈、医院、学校的时间，在上下班高峰期时段分别去几次，观察周围的交通情况，是否堵车等等。
02沙盘图——神秘的玻璃水晶体
有时在看房的时候，还会在沙盘区看到一些透明的玻璃体，用来表示已经卖完的房子、或者还没建的房子。这样，就容易给人造成错觉，认为正在销售的楼视线好采光好等等，有些还会故意在沙盘放大楼间距，多添加绿化，让沙盘图看起来景观较好。
另外，沙盘上的小区四周大多都是各种绿地模型，让人误以为第一排没有遮挡。
其实很有可能小区周围紧邻的就是楼栋更高的小区，或者存在不利因素，例如变电站，垃圾处理站等等。
所以，我们应该认真去看的是：施工规划图、工地四周环境及其他的项目，关于真正的楼栋排布和楼间距总高、容积率、户数、车位户等这些“硬核”参数。
03蓝图规划——口说无凭，有实证才行
未来这里就是市中心，咱们这个区域升值空间很大；
（现在这里还比较偏僻，资源配套还不完善，等个十年八年会好一些）
紧邻名校，毗邻名校旁，米内名校资源一应俱全；
（只是离得近而已，能不能上还两说。）
距离地铁二号线米，快人一步；
（直线距离米，还有可能是离地铁线路而不是地铁站）
我们这开车到市中心5分钟；
（几分钟可能是深夜飙车时的几分钟。）
哦，你说隔壁那块空地啊，规划的第三大绿地广场；
结果等一交房，会发现学校没建起来或者你的小区根本划片不到，地铁没通开，开车到市中心5分钟（他说的是动铁），龙湖是顾问，说好的绿地广场，也成为一片荒地......
所以，我们应该不管置业顾问说得有多天花乱坠，都一定要看到明确的文件，就像是楼盘自身配建的学校，要再三向开发商确认，让开发商把学校明确写进购房合同。
04样板间——乱花渐欲迷人眼
样板间里的坑是最多的，也是最容易让人们防不胜防的。
首先，就是样板间的面积问题。很多样板间都标榜一比一还原，但是他还原的是98㎡的建筑面积呢？还是98㎡去掉十几平米公摊以后的面积？
为了视觉和体验感上的优点，样板间的实际面积、层高、窗户面积、飘窗高矮等等这些地方都有可能会比实际交房的标准扩大一些。
第二点就是家具尺寸，为了让视觉空间上看起来更大一些，样板间里面很多家具的尺寸都有一定的缩水，主卧1.8米的床换成1.6米，次卧1.2的床，沙发好看但只能坐2个人，放不了几件衣服的衣柜，每个房间都不装室内门等等，静下心来想想，这些合理吗？
三就是售楼部的样板间基本都在视野开阔的一二楼，前后无遮挡，景观绿化一眼可见，因此，我们也无法通过样板间了解该房子的实际采光、视野等等问题，而是看了个寂寞。
所以，在参观样板间的时候，完全可以自己带把尺子，测量一下实际家具家电的尺寸所占用的空间是多少。
以上这些就是小DU为大家总结的售楼部比较常见的一些，大家在看房过程中还有哪些问题和疑问，留言告诉我！
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