买房子先看样板间，这是买房子的第一步，因为只有看了样板间才会对房子的基本情况有所了解。所有的样板间都是装修好的，购房者在看样板间时一定不要被表面现象所蒙蔽。开发商装修后的样板间就是让购房者觉得房子各个方面都很好，让购房都满意。那么，看样板房要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
看样板房的尺寸
看房时要看样板房的尺寸是不是跟户型图上面的尺寸一致，购房者在看房时，可以带一把尺子，用尺子量一量房间的长度、宽度，来算一下房屋的实际面积，看看得房率是多少。样板房让购房者看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用面积大的住房才划算。
不要被“迷你家具”迷惑
很多购房者在看样板间的时候，都会觉得样析间的家具、装饰非常漂亮，可是当购房者摆放自己喜欢的家具后，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米；双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。
了解房屋自然采光很重要
在看样析房时，你会发现，无论是白天还是晚上，样板间的所有灯光都是开着的，究其原因是因为不同的灯光强度和色彩会对样板房的空间感产生影响，同时也会给购房者一种房屋常年明亮的错觉。
样板房不安装水电
购房者在看样板房时，开发商为了房子看起来整齐，开发商不会安装水电线路、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。
看样板房时，主要看房子的户型结构、采光等问题，对于样板房里的装修可以忽略，因为样板房的装修都是套路。在看房时往往会忽略一些小的细节，家具的尺寸以入水电线路一定要看好。好了，关于看样板房的注意事项的相关内容就给大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！
